Quanto vale davvero la mia casa in legno?
Qual è il valore di una casa in legno per il mercato immobiliare oggi in Italia oggi? E domani?
Ce l’hai fatta. Stai per coronare il tuo sogno. Hai scelto il terreno dove finalmente costruire la tua casa. O hai cercato per anni un immobile da ristrutturare o ampliare. Hai calcolato il budget che hai a disposizione. Ti piacerebbe fare una scelta green per il benessere tuo e dell’ambiente. E arrivi al dunque: legno o mattone? Oppure hai visto quella casa prefabbricata in vendita che ti fa gola ma non ti fidi del suo stato di salute.
Vieni assalito da dubbi e domande…
Una casa in legno sarà un buon investimento? Continuerà a valere nel tempo? Sopravvivrà ai miei figli? E se volessi affittarla? Rivenderla? Insomma, quanto vale una casa in legno per il mercato immobiliare oggi in Italia? E domani?
Il valore commerciale delle case prefabbricate in legno è pari a quello delle case in mattone e cemento. Anzi, è destinato da qui a breve a superarlo.
Perché?
Entro il 2020 tutti gli edifici che non rispetteranno le normative europee sull’efficienza energetica saranno drasticamente svalutati.
La classe energetica è diventata il principale fattore che determina il valore di un immobile. Il D.L. 63/2013 ha sancito che dal 1 gennaio 2021 tutti gli edifici dovranno essere costruiti con un bilancio tra energia consumata ed energia prodotta prossimo allo zero. Questo valore viene garantito dall’isolamento dell’involucro e dall’efficienza degli impianti utilizzati.
Una casa prefabbricata in legno è naturalmente isolata e quasi priva di ponti termici. Consuma fino all’80% in meno dell’energia di una casa in muratura.
Ne abbiamo già parlato qui.
E se voglio rivendere la mia casa in legno?
In seguito alla crisi, il mercato immobiliare italiano ha subito una svalutazione che ha sfiorato il 50%. La bioarchitettura, al contrario, continua a crescere vertiginosamente dal 2010. L’Italia, in particolare, che è un paese da costruire ma soprattutto da ricostruire, è diventato il quarto produttore europeo di case prefabbricate in legno.
Con gli incentivi cominci a guadagnare subito. Ma hai tempo fino al 2020.
Sia che si tratti di una nuova costruzione, che di una ristrutturazione o di un ampliamento, che di un investimento per affittare il tuo immobile, scegliere il legno ti permette di usufruire di importanti vantaggi:
Eco bonus: detrazione fino al 65% per la qualificazione energetica
Sisma Bonus: detrazione fiscale dal 50% all’80% per adeguamento sismico. Della capacità antisismica del legno ne abbiamo parlato qui.
Mutui green: che potranno coprire fino al 100% del costo degli interventi di adeguamento e fino all’80% per l’acquisto del nuovo.
In sintesi, la tua nuova casa in legno ti permette di guadagnare subito grazie agli incentivi e agli sgravi fiscali, è un investimento immediato nel caso tu volessi rivenderla o affittarla a breve perché appartiene a un mercato appena nato e in continua ascesa.
Per salvaguardare il valore del tuo immobile è fondamentale affidarsi a costruttori capaci di garantire la protezione delle parti strutturali e delle finiture nel tempo.
Il valore della tua casa in legno dipende dalla sua conservazione. Il legno è un materiale prezioso, per diventare un edificio stabile e duraturo, garantito fino a 30 anni, richiede sapienza fin dalle prime fasi della progettazione.
Non avere fretta quando scegli il tuo produttore.
Affidati a professionisti esperti capaci di darti consulenza prima e dopo la messa in posa, che sappiano affiancarti e insegnarti a mantenere e rispettare ogni centimetro della tua casa. Un legno aggredito da fattori ambientali o patogeni va incontro a umidità, muffe e ovviamente si deprezza. Quando scegli a chi affidare il tuo denaro, controlla che ogni minimo dettaglio sia stato previsto e calcolato in fase di progettazione.
Il tuo sogno e il tuo investimento meritano il meglio. Non affidarti al caso.
Se hai ancora qualche dubbio….
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